Nasza społeczność
Strona zawiera informacje dotyczące procedury przekształceń własnościowych lokali, w tym trybu realizacji wniosków o przeniesienie własności lokali i kosztów z tym związanych. Na stronie znajdują się wnioski, które należy wypełnić w celu zawarcia notarialnej umowy przeniesienia własności lokalu.
Strona opisuje warunki, jakie muszą zostać spełnione, aby zostać członkiem Spółdzielni, a także procedury związane z przyjęciem nowych członków.
Strona opisuje procedurę notarialnego poświadczenia dziedziczenia. Wyjaśnia, jak można uzyskać akt poświadczenia dziedziczenia u notariusza, jakie dokumenty są wymagane, oraz jakie kroki należy podjąć w przypadku śmierci właściciela nieruchomości. Jest to alternatywa dla sądowego stwierdzenia nabycia spadku, przyspieszająca formalności związane z dziedziczeniem.
Strona dotyczy dodatku mieszkaniowego, który jest formą wsparcia finansowego dla osób mających trudności z opłacaniem kosztów utrzymania mieszkania. Zawiera informacje o warunkach, jakie należy spełnić, aby otrzymać dodatek, procedurze składania wniosku oraz wymaganych dokumentach. Znajdują się tam również szczegóły na temat dochodowych kryteriów kwalifikacji i sposobu obliczania wysokości dodatku.
Strona zawiera informacje na temat procedur, warunków technicznych oraz zasad finansowania wymiany okien w lokalach mieszkalnych.
Strona omawia zasady i procedury, jakie obowiązują mieszkańców podczas przeprowadzania remontów, w tym wymagane zgody, standardy techniczne, oraz odpowiedzialność za ewentualne szkody.
Strona dotyczy zasad remontu balkonów. Wyjaśnia procedury związane z przeprowadzaniem remontów, w tym konieczność uzyskania zgody Spółdzielni, wymagania techniczne oraz odpowiedzialność za utrzymanie stanu technicznego balkonu.
Nasza Spółdzielnia
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Służew nad Dolinką” powstała w 1991 roku, poprzez wydzielenie się ze Spółdzielni „Mokotów”. Początkowo Spółdzielnia nosiła nazwę „Służew nad Doliną”. Mieszkańcy, powszechnie i pieszczotliwie, nazywali jednak osiedle „Dolinką”, dlatego też nazwa Spółdzielni uległa w roku 1996 zmianie na „Służew nad Dolinką”.
Osiedle Służew nad Dolinką zajmuje powierzchnię ponad 42 ha i znajduje się w granicach ulic: Puławska, Wałbrzyska, Kmicica, Nowoursynowska i Łukowa. Od południa sąsiaduje z Parkiem Dolina Służewska. Chlubą osiedla jest piękna zieleń.
Spółdzielnia liczy obecnie ponad 6,7 tysiąca członków i zarządza 42. budynkami mieszkalnymi oraz 5. wspólnotami mieszkaniowymi.
Większość budynków ma już blisko pięćdziesiąt lat. 41 z nich powstało w latach siedemdziesiątych, przy zastosowaniu technologii wielkowymiarowych prefabrykatów typu „rama H”. Pierwsi mieszkańcy wprowadzili się w 1974 r. do budynków przy ul. Bacha 26 oraz przy Wałbrzyskiej 19. Ostatnim budynkiem, zasiedlonym w tamtym okresie, był ten przy Łukowej 2. Stało się to w październiku 1979 r. W roku 2023 Spółdzielnia wznowiła działalność inwestycyjną.
Ponad 42ha terenu
Osiedle usytuowane jest w sąsiedztwie malowniczych terenów Parku Dolina Służewska, przez którą przepływa Potok Służewiecki, zwany dawniej Sadurką. Wyznacza on granicę pomiędzy Ursynowem a Służewem nad Dolinką, który administracyjnie należy do Dzielnicy Mokotów. „To wielkie szczęście mieć na swoim Osiedlu swój własny strumyk” pisał poeta, mieszkaniec Służewa Zbigniew Jerzyna[i]. Nie sposób nie przyznać racji poecie, gdyż Potok dzięki swej naturalności nadaje terenom sąsiadującym z Osiedlem niezwykły urok.
Nasze budynki
Spółdzielnia posiada w eksploatacji:
- 42 budynki mieszkalne, w tym:
- 29 budynków wysokich (od 11 do 14 kondygnacji)
- 2 budynki średniowysokie (od 5 do 7 kondygnacji)
- 11 budynków niskich ( od 4 do 5 kondygnacji)
W budynkach tych znajduje się łącznie 5 362 lokali mieszkalnych.
Czym jest rama ,,H''
Charakterystyczne dla większości bloków Dolinki balkony są częścią konstrukcji zwanej ramą „H”. To technologia konstrukcji budynków polegająca na zastosowaniu prefabrykowanych ram żelbetowych o kształcie zbliżonym do rozciągniętej w poziomie litery H.
Układ ten był stosowany w Polsce w latach siedemdziesiątych. Rozwiązanie to charakteryzowało się sztywnymi głównymi węzłami konstrukcyjnymi – połączenia słup-rygiel były integralną częścią prefabrykatu.
Proces powstawania naszej Spółdzielni, poprzez wydzielenie się ze Spółdzielni „Mokotów”, rozpoczął się już w roku 1990, ale ostateczna uchwała, która stała się podstawą rejestracji, została podjęta 28 lutego 1991 r. Od tej daty pisana jest historia SM „Służew nad Dolinką”. Zachęcamy do zapoznania się z najważniejszymi wydarzeniami i osiągnięciami Spółdzielni w tym okresie.